Заседание ОС по ЖКХ (24.03.2016) — Домофоны

Информация по ценам на обслуживание домофонов есть в блоге Главы Администрации, она действительно реальна и по ценам наш город вроде как обслуживается дешевле всех. Также директор МУП «ЖСКХ» (Гаджилов Марат Абдулкасимович) отметил, что с определённого момента плата за домофон перестала взиматься с жильцов, в квартирах у которых не установлены трубки. По качеству или по стоимости обслуживания особых замечаний никто не высказал, хотя в воздухе на протяжении всего заседания витал вопрос — за что же мы платим по 29 рублей с квартиры. Ведь никакие регламентные работы не производятся, а все проблемы решаются только после звонка в УК или в саму обслуживающую организацию. Для понимания ситуации — в городе около 370 многоквартирных домов, в которых 1160 подъездов. Если предположить, что в среднем в каждом подъезде 30 квартир, то зареченцы платят по миллиону рублей в месяц за обслуживание домофонов. За год всего набегает 12 миллионов, по 10 с половиной тысяч с подъезда. Для сравнения — новый домофон стоит порядка 8-12 тысяч. Но никакой плановой замены старых домофонов на новые не производится, то есть все деньги уходят на зарплату сотрудников этой организации (кстати, я так и не услышал как называется и кто её владелец) и в счёт чистой прибыли.

Тут конечно же могут возразить, что эта же компания меняет вышедшие из строя доводчики на дверях и даже изредка их чинит, но всё же стоит говорить, что во многих случаях двери являются как раз собственностью этой же компании, а не общедомовым имуществом и это их проблема, а не проблема жильцов. По хорошему с этой компании также надо брать перечень регламентных работ и платить по факту их выполнения, а не просто за то, что они есть и реагируют на звонки о проблемах.

P.S. Кстати, на прошлом заседании прозвучало предложение к ЖСКХ о том, чтобы взять на себя аналогичный функционал и начать зарабатывать на этом самостоятельно, на что директор ЖСКХ уклончиво ответил, что в данный момент предложение рассматривается и прорабатывается и, возможно, подобное будет реализовано, но не в ближайшее время.

Заседание ОС по ЖКХ (24.03.2016) — Регламент, стандарт

Прошло уже довольно много времени с момента проведения собрания, но всё как-то не получалось подробно написать о нём. Постараюсь исправить это упущение. 🙂

Как уже написал у себя в блоге Глава Администрации — «Итоги заседания общественного совета по ЖКХ«, заседание действительно длилось довольно долго (без малого четыре часа) и ближе к концу все уже несколько устали. Но тем не менее, все эти четыре часа прошли не впустую. Первый вопрос касался регламента проведения самого заседания, который приняли быстро и без споров — ничего особо нового или революционного там нет, просто закреплены основы, позволяющие более продуктивно взаимодействовать всем участникам.

Второй вопрос с виду был простой, но вызвал ряд диспутов. Сам вопрос уже немного раскрыла газета «Заречье сегодня» и портал «Город Z». Действительно, в городе в этом вопросе уже давно царит бардак — в конце года управляющие компании (УК) отчитываются копейка в копейку о том, что все деньги, собранные на выполнение работ по техническому и текущему обслуживанию многоквартирных домов, потрачены в полном объёме. При этом, фактически — это далеко не так. На заседании было предложено начать соблюдать законодательные нормы и ежемесячно отчитываться о результатах выполнения работ. То есть сначала УК должно предоставить план выполнения работ, который должен быть рассмотрен и утверждён на общем собрании собственников жилья, при необходимости в него на этом же собрании сразу вносятся коррективы. Потом, по затратам на фактически выполненные работы УК, в конце месяца должна предоставить на утверждение акт выполненных работ с указанием объёма работа и суммой произведённых затрат. В случае если лицо, выбранное и уполномоченное собственниками жилья, проверяет акт и полностью соглашается с ним, то он подписывается и отправляется обратно в УК, если же возникают вопросы или претензии к качеству, количеству или сумме выполненных работ, то об этом сообщается в УК и ведутся переговоры по корректировке данного документа. И только после подписания обеими сторонами данного документа, деньги переводятся на счёт УК. В противном случае в следующем месяце должен быть произведён перерасчёт и деньги вернутся к жильцам (ну или же произойдёт устранение недочётов по выполненным работам и будет произведена корректировка). Кстати, на заседании как-то упустили обсуждение вопроса о возврате средств и перерасчёте — ведь в следующем месяце может проводиться и корректировка, в случае исправления недостатков выполненных работ или же доведение объёма работ до заявленного в акте. Не будут же жильцам в следующем месяце возвращать деньги за предыдущий, а в последующем собирать по двойному тарифу. Как-то нелогично получается — одно дело если в акте утвердили сумму меньшую от заявленной (например, из-за невыполненных работ), и другое дело если стороны не смогли прийти к согласию в сумме, которая указана в акте — как тогда быть и каким образом решать вопрос?

Вот тут представители ряда УК начали возмущаться — им видите ли невыгодно и хлопотно отчитываться перед жильцами раз в месяц — надо минимум раз в полгода или ещё реже. Правда большинство присутствующих не поддержало данную точку зрения, так же как и прокурор города Роман Сигаев пояснил им, что вообще-то делать это именно так их обязывает закон, однако, судя по реакции и возмущению, исполнять данную рекомендацию пока будет только МУП ЖСКХ (директор которого обещал начать это применять в ближайшие пару месяцев) — остальные УК будут работать по старому.

P.S. Всем сразу должно быть ясно, что если в домах ответственные лица будут подписывать всё не глядя, то вести речь об экономии, качестве услуг и т.п. — бессмысленно.

Городской автохлам

Портал «Город Z» обратился к горожанам с просьбой о помощи представителям городской администрации в выявлении брошенных автомобилей в городских дворах и на стоянках — «В Заречном составляют «расстрельный список» автомобилей«. Из года в год эта проблема не теряет своей актуальности — множество автомобилей, заброшенных владельцами, ржавеет во дворах и на улицах города, занимая парковочные места и мешая уборке территории. Плюс эти автомобили сами по себе привлекают любителей лёгкой наживы, детей и хулиганов, так как автомобильной сигнализацией они не оборудованы и за ними никто не присматривает.

Из года в год администрация обращается по этому поводу, но почему-то никто не задумывается — неужели нельзя как-то упростить или систематизировать данный процесс? Ведь за уборку дворов, улиц, прилегающей территории отвечают определённые организации, которым такого рода авто создают явные помехи при выполнении своих обязанностей. Участковые полицейские также должны такие автомобили примечать — ведь это не только идеальный объект для закладки наркотиков, но и потенциальный объект для взлома, кражи или хулиганства. Неужели никто, кроме самих жильцов, не в состоянии помочь в поиске брошенных авто? Может всё-таки стоит задуматься над этим вопросом?

Несколько явно заброшенных авто:

  • ул. Ахунская, 7 — бело-ржавый ВАЗ без номеров
  • ул. Ахунская, 9 — чёрный Иж-2126 «Ода» без номеров
  • ул. Ленина, 2А — белая Газель-хлебовозка без номеров
  • ул. Зелёная, 1 — вишнёвый ВАЗ с номерами «Е 876 СА»
  • ул. Зелёная, 11 — красная «Калина» с номерами «О 428 СЕ»

Город дюн и барханов

Кто-то, прочитав заголовок заметки, мог подумать, что речь идёт о каком-нибудь городе в Азии или Африке )) , но нет — речь идёт именно о Заречном. Коммунальные службы из года в год не устают удивляться — зимой снегу, весной пыли и провалам, летом жаре, осенью дождям. Видно никак у них не укладывается в голове, что эти проблемы из года в год повторяются.

Вот и сейчас — снег уже давно сошёл, а улицы до сих пор напоминают пустынную местность — асфальта из-за грязи, песка и пыли просто не видно. Самое интересное, что где-то предпринимаются попытки навести порядок — песок сметается в кучки и … всё! Кучки стоят день, два, три, после чего убираются. Но вот ведь незадача — за это время частично их разносит ветер, частично разносится автомобилями и велосипедистами — убирается при самом хорошем раскладе — процентов 60-70 от общей массы кучек. При этом убирается в основном только проезжая часть — тротуары, по каким-то сакральным причинам, остаются в замусоренном после зимы виде.

Сегодня обещают хороший дождь — возможно, он смоет часть песка и пыли с городских улиц и по городу перестанут гулять песчаные бури, но если мы надеемся только на природные явления, то зачем нам такие коммунальные службы?

P.S. Дождь смоет песок в ливневую канализацию, которую потом коммунальные службы будут по всему городу прочищать от засоров. Похоже, что выражение «сизифов труд» — как раз про наших коммунальщиков.

«Магнит» немножко обманывает — инфа 146%

Всю прошлую неделю погода кричала «займи, но выпей» ))) и, вечером в субботу, было решено немного расслабиться и в хорошей компании попить пива под «Манчкин» (это блог для взрослых и детям здесь делать нечего — поэтому не надо меня упрекать в пропаганде алкоголя 🙂 ). После бани зашли в центральный «Магнит» (который был «Ивушкой», «Соломкой» и ныне «Дубрава») и купили всего ничего — 4 полторашки разливного «Визита». Ничто не предвещало беды, казалось — какой может быть обман в магазине, в котором всё информатизировано, кругом камеры и всё отслеживается. Но нет, расплатившись на кассе и получив чек, мозг после короткой, но напряжённой деятельности, выдал сигнал тревоги — цифры не сходились. После короткой борьбы рациональности с ленью, победила первая, и было решено вступить в прения с представителями сего магазина.

Читать дальше

Сага о Люке

Нет, я не собираюсь рассказывать вам историю о храбром Люке Скайуокере и его борьбе с Империей Зла. 🙂 Я собираюсь рассказать вам о том, почему я предложил в городе внедрить систему, позволяющую жителям города (и не только им) не только сообщить о существовании проблем, но и отслеживать их решение в реальном времени. )))

Вот тут шло обсуждение этой идеи — «Активный гражданин» по-зареченски. За или против? , но непосредственно ответ я получил на последнем заседании Совета. Суть ответа заключалась в том, что в Пензе есть проблемы взаимодействия служб и организаций, которых вроде как нет в нашем городе, и поэтому для них это была вынужденная мера. У нас же хватает различных вариантов по решению проблем — начиная от обращения к Главе Администрации по телефону или через сайт Администрации, а также через городские СМИ — газету «Заречье сегодня», телерадиокомпанию «Заречный» или с помощью её информационно-развлекательного портала «Город Z». С точки зрения Главы Администрации, этого пока вполне хватает. Ну и, конечно же, тут стоит ещё и финансовый вопрос — ведь внедрение любого сервиса повлечёт за собой расходы, связанные с разработкой и дальнейшим сопровождением этого ресурса.

С этими доводами я вполне согласен, однако все эти ресурсы имеют ряд недостатков, которые резко снижают их ценность в плане изначально поставленного вопроса. Ни один из этих сайтов не даёт отслеживать статус заявки, её нахождение и отражение того, за какой организацией/органом в настоящее время закреплено её выполнение и в какой стадии она находится — рассмотрение, устранение, согласование, выделение финансирования или ещё что-то, а также весьма нужная, на мой взгляд, как для горожан, так и для контролирующих органов/должностных лиц, информация о времени, которое прошло с момента подачи заявки и которое ушло на её обработку в каждой инстанции (а ведь это очень быстро и наглядно покажет «узкие места» имеющейся городской инфраструктуры). Нет также никакой информации о заявлениях, которые по каким-то причинам были отклонены — ни об их содержании, ни о количестве, ни о причинах отклонения. А ведь это тоже весьма полезная и властям, и организациям, и горожанам информация — ведь количество отказных заявок также показывает наличие каких-то проблем, связанных либо с недостатком информирования, либо с проблемами обслуживания, либо с неадекватностью людей.

Читать дальше

«Росгидромет» и средняя температура воздуха

RosgidrometВ рамках прояснения вопроса о больших суммах за отопление в январе 2016 года возникла необходимость выяснить среднесуточную и среднемесячную температуру наружного воздуха. Первой мыслью было обращение в официальные структуры, которые занимаются этим вопросом на постоянной основе, то есть в так называемый «Росгидромет» — Федеральную службу по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. На сайте организации нет никакого погодного архива и найти нужную информацию сходу не получилось. Оперативно были найдены контакты Пензенского ЦГМС – филиала ФГБУ «Приволжское УГМС», которое отвечает за нашу область. Звонок в сию организацию поразил меня до глубины души. Попробуйте угадать — сколько стоит получение всего одной цифры — среднемесячной температуры? Пять тысяч рублей!!! Пять тысяч, Карл!!! А если захочется получить среднемесячную с детализацией среднесуточных температур, то это уже будет стоить 9.185 рублей!!! Это же просто охренеть!

Девушка мне объяснила, что такую стоимость им установила их головная организация, находящаяся в Самаре, и никаким образом на данный тариф они повлиять не могут. ((( Не удивительно, что клиентов, желающих получить за такие неумные деньги простейшую  информацию, особо-то и нет. Вопрос к тем руководителям и финансистам, которые решили, что такие тарифы каким-то образом смогут перевести «Росгидромет» на частичную самоокупаемость — это просто неудачная шутка или чей-то нездоровый оптимизм?

Спасибо большое добрым людям, которые объяснили, что есть такой сайт как «Расписание Погоды» — rp5.ru, на котором очень легко найти архив погоды, который собирается с ближайшей метеостанции. Да, при этом придётся немного повозиться с таблицами в Excel, но зато совершенно бесплатно можно получить среднесуточную и среднемесячную температуру наружного воздуха как и положено, на основании восьми точек (срезов) за сутки.

Ближний свет — WTF?

На прошлой неделе шёл снег и я шёл на обед. Пройдя по улице Зелёной всего 500 метров (а мне больше и не надо было )) ), обратил внимание, что в движущемся навстречу автомобильно потоке очень многие не включают ближний свет или дневные ходовые огни. Менее чем за 5 минут я насчитал десятерых нарушителей, среди которых был водитель авто с надписью «Учебная» и водитель служебного авто вневедомственной охраны (ОВО МВД). Непонятно — что этим они хотят кому доказать? Сэкономить электроэнергию? Сберечь аккумулятор? Показать свою крутость или независимость от ПДД?

Странно и то, что таких водителей куча, которые «забывают» включать ближний свет, но то ли сотрудники ГИБДД считают нарушение п. 19.5 ПДД настолько незначительным, что даже не останавливают и не проводят воспитательную беседу, то ли штраф в 500 рублей по статье 12.20 КоАП нынче в ГИБДД не котируется?

P.S. Люди в России хотят жить как в некой мифической культурной Европе, где всё хорошо, тепло и чисто, где вежливые люди, полицейские и врачи, где нет коррупции и воровства. Но при этом сами плевать хотели на себя и окружающих, так же как на законы и соблюдение техники безопасности в быту и на дорогах.

Доставка воды по Заречному

На прошлой неделе озадачились вопросом приобретения бутилированной воды в 19-ти литровых ёмкостях. Однако найти поставщиков с доставкой в Заречный оказалось не так уж и просто — большинство фирм в наш город воду не возят (видимо нет сотрудников с соответствующими пропусками или спрос на эту услугу в городе слишком низкий). В результате были найдены контакты всего двух компаний, которые работают в городе:

«Кувака»

  • телефон — 39-93-03
  • стоимость первой бутыли (если своей пустой нет) — 280 рублей
  • стоимость последующих бутылей — 130 рублей
  • помпа ручная — 350 рублей
  • доставляют на протяжении всей недели, если позвонить утром, то в течении дня привозят воду

«Кристалл»

  • телефон — 20-80-00 (по другой информации 20-80-08)
  • стоимость первой бутыли (если своей пустой нет) — 320 рублей
  • стоимость последующих бутылей — 120 рублей
  • помпа ручная — 350 или 450 рублей
  • доставляют воду в первой половине дня в понедельник, среду, пятницу
  • сайт — kristall-pnz.ru

Наскальный вконтакт?

Гуляя с ребёнком, случайно обратил на наскальную живопись под крышей детской игровой площадки. Оказалось, что это так нынче знакомится молодёжь…

P.S. Интересно — какие шансы того, что случайно гуляющая девушка зайдёт на детскую игровую площадку и найдёт сие творение? У школоты нынче вконтакт забанили или я просто чего-то не понимаю?