Заседание ОС по ЖКХ (24.03.2016) — Регламент, стандарт

Прошло уже довольно много времени с момента проведения собрания, но всё как-то не получалось подробно написать о нём. Постараюсь исправить это упущение. 🙂

Как уже написал у себя в блоге Глава Администрации — «Итоги заседания общественного совета по ЖКХ«, заседание действительно длилось довольно долго (без малого четыре часа) и ближе к концу все уже несколько устали. Но тем не менее, все эти четыре часа прошли не впустую. Первый вопрос касался регламента проведения самого заседания, который приняли быстро и без споров — ничего особо нового или революционного там нет, просто закреплены основы, позволяющие более продуктивно взаимодействовать всем участникам.

Второй вопрос с виду был простой, но вызвал ряд диспутов. Сам вопрос уже немного раскрыла газета «Заречье сегодня» и портал «Город Z». Действительно, в городе в этом вопросе уже давно царит бардак — в конце года управляющие компании (УК) отчитываются копейка в копейку о том, что все деньги, собранные на выполнение работ по техническому и текущему обслуживанию многоквартирных домов, потрачены в полном объёме. При этом, фактически — это далеко не так. На заседании было предложено начать соблюдать законодательные нормы и ежемесячно отчитываться о результатах выполнения работ. То есть сначала УК должно предоставить план выполнения работ, который должен быть рассмотрен и утверждён на общем собрании собственников жилья, при необходимости в него на этом же собрании сразу вносятся коррективы. Потом, по затратам на фактически выполненные работы УК, в конце месяца должна предоставить на утверждение акт выполненных работ с указанием объёма работа и суммой произведённых затрат. В случае если лицо, выбранное и уполномоченное собственниками жилья, проверяет акт и полностью соглашается с ним, то он подписывается и отправляется обратно в УК, если же возникают вопросы или претензии к качеству, количеству или сумме выполненных работ, то об этом сообщается в УК и ведутся переговоры по корректировке данного документа. И только после подписания обеими сторонами данного документа, деньги переводятся на счёт УК. В противном случае в следующем месяце должен быть произведён перерасчёт и деньги вернутся к жильцам (ну или же произойдёт устранение недочётов по выполненным работам и будет произведена корректировка). Кстати, на заседании как-то упустили обсуждение вопроса о возврате средств и перерасчёте — ведь в следующем месяце может проводиться и корректировка, в случае исправления недостатков выполненных работ или же доведение объёма работ до заявленного в акте. Не будут же жильцам в следующем месяце возвращать деньги за предыдущий, а в последующем собирать по двойному тарифу. Как-то нелогично получается — одно дело если в акте утвердили сумму меньшую от заявленной (например, из-за невыполненных работ), и другое дело если стороны не смогли прийти к согласию в сумме, которая указана в акте — как тогда быть и каким образом решать вопрос?

Вот тут представители ряда УК начали возмущаться — им видите ли невыгодно и хлопотно отчитываться перед жильцами раз в месяц — надо минимум раз в полгода или ещё реже. Правда большинство присутствующих не поддержало данную точку зрения, так же как и прокурор города Роман Сигаев пояснил им, что вообще-то делать это именно так их обязывает закон, однако, судя по реакции и возмущению, исполнять данную рекомендацию пока будет только МУП ЖСКХ (директор которого обещал начать это применять в ближайшие пару месяцев) — остальные УК будут работать по старому.

P.S. Всем сразу должно быть ясно, что если в домах ответственные лица будут подписывать всё не глядя, то вести речь об экономии, качестве услуг и т.п. — бессмысленно.