Заседание ОС по ЖКХ (24.03.2016) — ВКГО

Ничего удивительного, что по вопросу обслуживания внутриквартирного газового оборудования докладывал генеральный директор ОАО  «Горгаз» Шунин Игорь Сергеевич. Он не стал заморачиваться, а просто прочитал с листа готовый текст, попутно пугая всех страшными последствиями незаключения договоров на обслуживание ВКГО — взрывы, аварии, отключение несогласных от газовой магистрали. Тут стоит сразу же разобраться о чём идёт речь.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — это всё то, что идёт от магистрального газопровода до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, включая сам запорный кран.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) — всё то, что идёт от запорного крана (отключающего устройства) до бытового газоиспользующего оборудования, включая счётчики и т.п.

В Постановлении Правительства РФ  от 21 июля 2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» есть подпункт «к» пункта 21, который накладывает обязательство своевременно заключать договор о техническом обслуживании (ТО) внутриквартирного газового оборудования на граждан, пользующихся газом для коммунально-бытовых нужд. А в Постановлении Правительства РФ  от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» действительно есть пункт 31, который говорит о том, что если специализированная газораспределительная организация направило жильцу или ТСЖ заявку о заключении договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования и не получила ответ в 30-дневный срок, то она вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора. Задумано это было для того, чтобы всё газовое оборудование находилось в рабочем состоянии и не превратилось в источник проблем.

Читать дальше

Заседание ОС по ЖКХ (24.03.2016) — Лифты

По лифтам и тарифам докладывал сам генеральный директор ООО «Лифтсервис» Логинов Игорь Александрович. Основное содержание доклада соответствовало материалу, который был разослан всем членам Общественного совета (уточню — можно ли данный материал публиковать в общем доступе, и если можно — выложу) — объём работы большой, по нормативам должно быть много-много человек в штате, но так как высококвалифицированные сотрудники редки и на обычной зарплате долго не засиживаются, то штат сознательно был уменьшен в целях повышения заработной платы коллективу. При этом не произошло снижение объёма и качества проводимых работ. Посетовав на то, что тариф надо бы поднимать — жизнь-то дорожает 🙂 , докладчик заявил, что вопрос о повышении стоимости тарифа в этом году не будет подниматься. Кстати, согласно приведённому в приложениях сравнению цен на услуги — в Заречном тариф ниже, чем в Пензе и в области. Однако Пунтусов С.В. упомянул о том, что было и некое более выгодное предложение, однако Глава Администрации Гладков В.В., в ответ на это, упомянул о недавно озвученных в СМИ проблемах с законом у бывшего директора предлагаемой компании. Намёк на то, что прежде чем рассматривать это предложение, стоит дождаться окончания расследования, был понят и поддержан большинством присутствующих.

Меня конечно смутил объём работ, которые должны выполняться по нормативам (ежемесячно ТО1, ежегодно ТО2, регулярное техобслуживание и т.п.) — людей, которые занимаются лифтами я вижу ещё реже чем сотрудников полиции на улицах города. Либо они все работы делают очень быстро и исключительно в рабочие часы, либо выполнение многих работ сугубо формальное. На вопрос о наличии актов выполненных работ, подписанных представителями домов и ЖСКХ, Логинов И.А. ответил утвердительно.

Когда слово представили Шунину И.С., который заявил о том, что готов обслуживать лифты не за 4,23, а за 2,66 рубля с квадратного метра, то сразу же задали наводящий вопрос, чтобы у присутствующих не сложилось ошибочного мнения о таком демпинге. Вопрос звучал так — сколько домов вы готовы взять на обслуживание по данному тарифу. После чего последовал ответ, что не больше 10 и, что его интересуют только те дома, которые в настоящее время уже обслуживает его управляющая компания. При этом в кулуарах прозвучала информация о том, что в его УК нет системы аварийно-диспетчерской связи в лифтах, которая является обязательным атрибутом согласно существующему законодательству, а также о неоднократно возникающих серьёзных проблемах с лифтами в городе, обслуживаемыми альтернативными лифтовыми компаниями. Следовательно, в этом предложении речь не идёт о какой-то конкуренции с «Лифтсервисом», а скорей о желании Шунина И.С. отрезать себе ещё несколько кусочков пирога в рамках обслуживаемого жилого фонда.

Сага о Люке

Нет, я не собираюсь рассказывать вам историю о храбром Люке Скайуокере и его борьбе с Империей Зла. 🙂 Я собираюсь рассказать вам о том, почему я предложил в городе внедрить систему, позволяющую жителям города (и не только им) не только сообщить о существовании проблем, но и отслеживать их решение в реальном времени. )))

Вот тут шло обсуждение этой идеи — «Активный гражданин» по-зареченски. За или против? , но непосредственно ответ я получил на последнем заседании Совета. Суть ответа заключалась в том, что в Пензе есть проблемы взаимодействия служб и организаций, которых вроде как нет в нашем городе, и поэтому для них это была вынужденная мера. У нас же хватает различных вариантов по решению проблем — начиная от обращения к Главе Администрации по телефону или через сайт Администрации, а также через городские СМИ — газету «Заречье сегодня», телерадиокомпанию «Заречный» или с помощью её информационно-развлекательного портала «Город Z». С точки зрения Главы Администрации, этого пока вполне хватает. Ну и, конечно же, тут стоит ещё и финансовый вопрос — ведь внедрение любого сервиса повлечёт за собой расходы, связанные с разработкой и дальнейшим сопровождением этого ресурса.

С этими доводами я вполне согласен, однако все эти ресурсы имеют ряд недостатков, которые резко снижают их ценность в плане изначально поставленного вопроса. Ни один из этих сайтов не даёт отслеживать статус заявки, её нахождение и отражение того, за какой организацией/органом в настоящее время закреплено её выполнение и в какой стадии она находится — рассмотрение, устранение, согласование, выделение финансирования или ещё что-то, а также весьма нужная, на мой взгляд, как для горожан, так и для контролирующих органов/должностных лиц, информация о времени, которое прошло с момента подачи заявки и которое ушло на её обработку в каждой инстанции (а ведь это очень быстро и наглядно покажет «узкие места» имеющейся городской инфраструктуры). Нет также никакой информации о заявлениях, которые по каким-то причинам были отклонены — ни об их содержании, ни о количестве, ни о причинах отклонения. А ведь это тоже весьма полезная и властям, и организациям, и горожанам информация — ведь количество отказных заявок также показывает наличие каких-то проблем, связанных либо с недостатком информирования, либо с проблемами обслуживания, либо с неадекватностью людей.

Читать дальше

Возвращение к жизни

Очень сложно начинать вести блог после долгого перерыва — мыслей вроде бы много, поделиться ими хочется, но как только решаешь, что вот сейчас вот сяду и напишу, так сразу появляется тысяча дел, каких-то внешних отвлекающих факторов, каких-то проблем… Как будто всё окружающее сразу становится против того, чтобы сделать это. 🙂 Может поэтому так популярен твиттер — при желании многого не напишешь, и времени на это уйдёт — максимум пара минут, поэтому лень и окружающий мир смотрит на подобные проделки сквозь пальцы или просто не успевает помешать? )))

Но ладно — лирику в сторону, буду пытаться себя заставлять понемногу писать — ведь говорят, что изложение своих собственных мыслей на бумаге (ну или в блоге) позволяет не только развивать свои мыслительные и культурные навыки, но и повышает общий уровень культуры общения. ))

Начну с актуальных вопросов по ЖКХ, раз уж я вхожу в Общественный совет по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при главе Администрации города Заречного. До этого года Совет, на мой взгляд, был не особо активным и продуктивным по ряду причин, перечислять которые сейчас бессмысленно. В этом году на заседания Совета начал приходить сам Глава Администрации — Владимирович Вячеслав Гладков вместе с прокурором города Сигаевым Романом Алексеевичем, что резко повысило активность участников и конструктивность самих заседаний. ))

Сразу хочу отметить, чтобы ни у кого не возникало какого-то недопонимания, Совет — это, прежде всего, совещательный орган, который был создан для поднимания актуальных проблем в сфере ЖКХ, их обсуждения и вынесения неких рекомендаций, которые при поддержке Главы Администрации, должны неким образом решать проблемы и улучшать жизнь горожан. Однако, также совет, по своей сути, должен заниматься и информационно-просветительной работой, то есть доносить до горожан всё то, что обсуждалось на заседаниях и рассказывать, почему это делается так, а не этак, почему за что-то мы платим столько-то и т.п. Ведь именно толковой и внятной информации по множеству вопросов в нашем мире, который перенасыщен информационными технологиями, особо-то и нет, вот и приходится чиновникам, должностным лицам различных уровней практически ежедневно проводить информационно-разъяснительную работу всем страждущим и недовольным.

Комбинат блогоустройства

В городе есть организация, занимающаяся благоустройством городских улиц — МП «Комбинат благоустройства», однако зная любовь главы Администрации к инновациям и информационным технологиям, можно предложить создать ещё одну организацию для повышения социальной активности жителей города — «Комбинат БЛОГОустройства». 🙂

Гладков и некомпетентность

Многие восхваляют Гладкова как хорошего руководителя и талантливого управленца, говоря о том, что он даже по дворам самостоятельно разъезжает и ищет недостатки которые затем обязует устранять, что он вроде как за всех болеет и переживает. Но, на мой взгляд, это весьма сильное заблуждение — если руководитель высокого уровня начинает самостоятельно проверять работу каждого рядового сотрудника и искать огрехи, которые затем заставляет исправлять через его непосредственного начальника, то это открытое признание в некомпетентности подбора руководящего состава. Зачем нужны начальники, которые не выполняют своих обязанностей? Которые не в состоянии организовать работу и обеспечить необходимым инвентарём своих подчинённых для качественного выполнения задач? Которые не контролируют качество работы подчинённых? Которые в состоянии только клепать тонны бумаг и отчитываться о замечательном состоянии дел? Зачем нужны начальники, которые не в состоянии отстоять интересы свои и своих сотрудников?

Простой пример — сколько начальников после его рейдов по дворам было наказано? Скольким объявили выговоры? Сколько было уволено с формулировкой о некомпетентности и невыполнении должностных обязанностей? Я вот ничего такого не припоминаю, единственный кого убрали — начальник ЖСКХ, да и тот просто под горячую руку перед выборами попался. Вот и получается, что вся эта суета скорее игра на камеры и пиар, нежели реальное желание исправить сложившуюся ситуацию.

Вот и сегодня в блоге Гладкова появилась следующая феноменальная заметка:

Охренеть — а Гладков или его многочисленное окружение не хочет прийти ко мне на работу и сделать её за меня, если вдруг образуется завал или аврал (неважно по чьей вине или недосмотру)? Почему во дворах уже второй день подряд толком ничего не чистится — чего ждут коммунальщики? В городе и центральные дороги-то не особо спешат расчищать, что уж тут про дворы говорить-то? Машины часто бросают на проезжей части, потому что практически перестали чистить стоянки и карманы. Уже не раз наблюдал феерическую картину — водитель оставил машину на проезжей части, полностью перекрыв полосу движения в одну из сторон, а сам лопатой расчищает место на стоянке, дабы было где припарковать машину. Его не волнуют проблемы других водителей, которые вынуждены объезжать внезапное препятствие по встречке, как и коммунальщиков не волнует своевременная расчистка дорог и карманов. Также и здесь — никого не волнует происходящее до тех пор пока не наступит полная ж*па и кровь из носа надо что-то делать. И вот тогда все сразу начинают обращаться с призывами объединиться и разгрести по чьей-то вине накопившиеся завалы. При этом никто не делает никаких выводов и ситуация повторяется в том или ином виде регулярно из года в год.

P.S. Ну и пара фотографий Заречного напоследок:  

 

Сегодняшние события

1. Из-за недолгой, но весьма молниеносной (в прямом смысле слова), грозы на работе вырубилась подстанция, оставив на полчаса без света административное здание предприятия. Вот так вот прошла подготовка МП «Горэлектросети» к зиме. 🙂

2. В здании школы № 230 (лицея) прошло собрание с Главой Администрации города. Узнал о нём совершенно случайно, так как весьма невзрачный листок об этом появился буквально пару дней назад и ничем особым не выделялся на доске объявлений. На встрече присутствовал Рябов Алексей Геннадьевич, временно исполняющий обязанности Главы (тот сейчас находится в отпуске), участковый по микрорайону, начальница ЖЭК № 3, Кшуманев Владимир Александрович (если мне память не изменяет), пара операторов от ТРК и 10-13 жителей города (в большинстве своём горожан представляли женщины, находящиеся в возрасте), заинтересовавшихся данной встречей. Вопросы обсуждались самые разные — начиная от наболевшего у всех ЖКХ и заканчивая хитрой антенной, глушащей рядом находящиеся сотовые и автомобильные сигнализации. Рябов всё тщательно записывал — может что-то и решится впоследствии. Я не дождался ухода ТРК и начал постепенно задавать ряд интересующих меня вопросов.

Позабавил вопрос Рябова о том, почему жители города считают, что установкой малых конструкций (качелей, турников и т.п.) взамен демонтированных должны заниматься городские власти. Так и подмывало спросить — а зачем было городским властям заранее демонтировать имеющиеся конструкции если не предполагалась их замена, но сдержался — не стал троллить. )))

Порадовал ответ начальницы из ЖЭКа, которая умудрилась проблему регулярно затапливаемого подвала свалить на … нерадивых жильцов, которые забивают канализацию, бросая в неё всякий мусор — как во дворе, так и в квартирах. 🙂 На вопрос — «правильно ли я понял, что слив канализации из квартир происходит непосредственно в подвал, а не в стоки городской канализации» она как-то хитро выкрутилась, пообещав потом как-нибудь рассказать как там всё устроено. )))

Встреча в общем была «ни о чём», так как большинство вопросов так и останутся зависшими в процессе решения. Единственную интересную новость я услышал в создании портала с картой города, на которой можно будет самостоятельно отмечать городские проблемы и требовать их решения. Он находится пока в тестовой версии и вроде как обещается, что на проблемы, обозначенные там, кто-то будет реагировать. Жду не дождусь этот сервис.

УРА!!! Свершилось! :)

Сегодня свершилось то, чего я так долго ждал — мои мольбы были услышаны небесами на блоге главы Администрации города, и на въезде в наш двор уберут колдоё… рвы и канавы дорожного полотна. 🙂 Почувствуйте сами разницу в несколько дней:

P.S. Так глядишь и во дворе дорогу починят, устранив несколько десятков ям в асфальтовом покрытии. 🙂

Лицемерие

«Кто владеет информацией, тот владеет миром«

(с) братья Ротшильды

Общеизвестно, что данное выражение весьма актуально и с помощью дозирования, избыточности или целенаправленности информации можно делать немыслимые вещи. В Заречном данное изречение также знают многие и исходя из него свободно манипулируют информацией в личных целях. К примеру, глава администрации города на прошлогодней встрече яростно выступал против алкоголизма, пьянства и рекламы алкогольной продукции, даже ставил в пример то, что ни на одном рекламном баннере на улицах города не рекламируется алкогольная продукция (аналогичная фраза прозвучала и на недавней встрече с руководством ОВД) — нечего смолоду формировать неверное мнение о ней. Наверное именно поэтому в городе можно увидеть множество пустующих и оборванных рекламных щитов, которые не только портят внешний вид улиц, но и не приносят никаких доходов в городскую казну. Читать дальше

"Мой дом, мой двор" — показуха или реклама?

Когда только был объявлено проведение общегородского конкурса проектов благоустройства «Мой дом, мой двор» (объявленного Главой Администрации Вячеславом Гладковым — обязательное и немаловажное дополнение), то первой мыслью было: «здорово, неужто лёд тронулся!?!». Но после прочтения требований к проектам, энтузиазм пошёл на убыль — где же найти в городе столько сметчико-проектировщико-архитекторов, занимающих активную жизненную позицию? Даже с горя написал о том, как и почему с такими требованиями идея умрёт. Однако, в результате, требования снизили до минимальных — нужны были только предложения и подписи жильцов (хотя нигде не указано — сколько же на самом деле человек согласилось участвовать в каждом из проектов).

Читать дальше