Раздел ТСЖ / ЖКХ

Многие не понимают что нынче творится в стране, куда дует ветер и что делать. В связи с тем, что разворованное, обветшалое и проблемное жилищно-коммунальное хозяйство государство восстанавливать за свой счёт не хочет (да и за счёт уже полученных от собственников средств также не хочет ничего делать), то было придумано передать жилищный фонд в руки самих жильцов и частных управляющих компаний. Понятное дело, что перед началом данного процесса наше государство не подумало толком пересмотреть и переработать текущее законодательство, оставив тысячу непонятных вопросов и проблемных ситуаций. На компании по созданию ТСЖ и передачу их в руки частных управляющих компаний уже нагрело руки не одно поколение аферистов, чиновников и бандитов, но ситуация до сегодняшнего дня в этой сфере весьма и весьма неоднозначная (я бы даже сказал печальная). В связи с тем, что в какой-то момент мне пришлось начать участвовать в жизни одного из ТСЖ города Заречного и разобраться в ряде аспектов, я решил начать делиться со всеми полученным опытом в данной сфере, дабы другим было проще ориентироваться и понимать что, где, когда и почему, а также что делать и кто виноват. 🙂

Происки врагов

Сегодня, придя домой, я очень удивился — в ванной вместо холодной и горячей воды текла только горячая и ещё раз горячая вода. Сие природное явление длилось около двух часов (аварийка так и не успела доехать до нас — проблемы были также на Мира, где в каком-то из домов вообще никакой воды не было — ни холодной, ни горячей), после чего загадочным образом «починилось». Дежурный аварийной службы предположила, что это чьи-то кривые руки (под «чьи-то» подразумевались жильцы дома) подключили неправильно стиральную машинку и из-за этого в трубах тёк кипяток. На мой взгляд это весьма странное и надуманное объяснение — интересно какая должна быть стиральная машинка, чтобы успевать нагревать воду в одном из стояков девятиэтажного дома (жильцы сверху подтвердили наличие аналогичного феномена)? Опять же — если воду спускать минут 5-10, то начинала течь холодная вода, но это продолжалось весьма недолго.

Понятное дело, что это всё происки госдепа и оранжевых революционеров, которые такими мелкопакостными деяниями разрушают имидж ведущего альфа-самца страны… )))) но никак не отвратительное состояние сферы ЖКХ, из-за которого в домах происходят и не такие безобидные вещи (вообще — как можно аварийкой назвать службу, которая за час не смогла доехать до проблемного дома в городе, который и пешком-то легко и непринуждённо пересекается за час?).

ЖКХ — Водоотведение и очистка сточных вод

Наверняка каждый видел в ежемесячной жировке с квартплатой графу «Водоотведение» (и очистка сточных вод), однако мало кто задумывается о том — за что же на самом деле он каждый месяц платит. С первого взгляда становится понятно как эта графа формируется и откуда берётся конечная цифра — обслуживающая организация складывает показания счётчиков горячей и холодной воды, пришедшей в квартиру. Но мне непонятно — почему они так считают и с какой такой радости вся пришедшая в квартиру вода уходит из неё, не потеряв ни капли?

Ведь вода, которую вы выпили, которой полили цветы, использовали при готовке, вымыли окно или пол (вариантов использования воды масса) хорошо если и вернётся в систему, то процентов на 30-50. Получается, что от общего количества пришедшей воды останется процентов 70-80 — не более того. Остальное — очередная «плата за воздух». К примеру, у меня за март за холодную воду вышло по счётчику — 94,95 рубля (9 кубометров * 10,55 руб.), а за водоотведение — 115,08 рублей (14 кубометров * 8,22 руб.). Получается, что очистка кубометра обычной воды до состояния питьевой и доставка её до квартир стоит всего на ДВА рубля дороже чем очистка уже использованной воды. Кто сможет объяснить мне как это получается? Может быть используется одинаковое по качеству и стоимости оборудование для этих целей или может быть после очистки сточные воды становятся чуть ли не кристально чистыми?

А может стоит обязать организации, обслуживающие многоквартирные жилые дома, установить общие счётчики учёта отработанной воды, по показаниям которых и производить расчёты, а не делать деньги из ничего и «выкачивать по капле кровь» из народа?

P.S. Если предположить, что по этой графе идёт переплата в 20 %, то за год набегает рублей 200-300 с квартиры (по минимуму), а в городе порядка 2-3 тысяч квартир, то получится, что чистый навар коммунальщиков составляет где-то 400-900 тысяч рублей по самым скромным прикидкам.

Куда утекают деньги

Вопрос об эффективности управления и распределения имеющихся ресурсов в период «кризиса» стал весьма насущным. Государственные чиновники сразу же начали искать крайних и перекладывать ответственность на третьи лица. Большое потребление энергоресурсов в стране — виноваты рядовые потребители, которые не меняют свои устаревшие лампочки на сверхэкономичные (жмутся отдать за каждую «эффективную» лампочку одну-две тысячи рублей). Проблема с расходом воды и её качеством — опять потребители виноваты, не ставят себе видите ли счётчики, платят по «заниженным» тарифам и не способствуют развитию отрасли. И таких примеров множество, однако как только встаёт вопрос об эффективности самих компаний, предоставляющих подобные услуги, так сразу становится ясно, что у них чего не коснись — всюду тайна, покрытая мраком, но при этом они эффективны на 99,9%. Вот один из наглядных примеров того, как утекают деньги налогоплательщиков Заречного:

P.S. Этот домик стоит обычно открытым и без охраны — никто не мешает баловства ради отвернуть кран и полить окружающий лес, ни пару цистерн наполнить водой на халяву.